定金合同不交钱就不生效吗

龙游法律咨询 2025-04-09
法律分析:
(1)定金合同是实践合同,其成立以实际交付定金为要件。若双方仅达成定金约定,却未交付定金,那么定金合同不成立生效。
(2)即便存在书面的定金合同,若未交付定金,合同同样不生效。
(3)当一方履行主要义务且对方接受时,定金合同情况会发生变化。原本的定金合同约定可能被视为变更,合同会依据实际履行情况产生效力。

提醒:
签订定金合同时,要明确交付定金的重要性。若情况有变化,履行主要义务前需谨慎考虑可能带来的合同效力变更。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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1.定金合同作为实践合同,以实际交付定金为成立要件,未交钱通常不生效。双方仅达成约定而未交付定金,合同不成立,像甲、乙约定甲付定金确保合同履行,甲未交付,即便有书面合同也不生效。
2.当一方履行主要义务且对方接受时,定金合同情况改变。例如甲没交付定金却履行了合同主要义务,乙也接受,定金合同相关约定可能视为变更,合同会基于实际履行情况产生效力。
3.为避免定金合同纠纷,签订定金合同前,双方应明确交付定金的时间、方式等细节。若一方无法按时交付定金,应及时与对方沟通协商变更约定。若已履行主要义务,双方要留存好相关履行和接受的证据,保障自身权益。
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结论:
定金合同是实践合同,未交付定金通常不生效,但若一方履行主要义务且对方接受,合同可能基于实际履行情况产生效力。
法律解析:
根据《民法典》规定,定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,仅有定金约定而未交付定金,定金合同不成立生效。像案件例子中甲、乙约定定金,甲未交付,书面定金合同也未生效。然而,当一方履行主要义务且对方接受时,定金合同的相关约定可能发生变更,合同会根据实际履行状况产生效力。比如甲虽没交付定金却履行了主要义务,乙也接受,合同就会基于此产生新的效力。如果您在定金合同方面有任何疑问,或是遇到相关法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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(一)若处于定金合同已约定但未交付定金的情况,交付定金方不想继续履行定金合同,可因合同未实际交付定金而未成立生效,无需承担定金合同责任,但要注意可能存在其他合同义务。
(二)若交付定金方想让定金合同生效,应及时按照约定交付定金。
(三)若一方未交付定金却履行了主要义务,另一方接受,双方可就定金合同约定变更达成新的一致,明确权利义务。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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1.定金合同是实践合同,交钱才生效,自实际交付定金时成立。

2.若双方有约定却未实际交付定金,合同不成立生效。像甲、乙约定甲付定金,甲没交,书面合同也不生效。

3.若一方履行主要义务且对方接受,情况有变。如甲没交定金但履行主义务,乙接受,定金约定或变更,合同依实际履行产生效力。

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