房子被开发商抵工程款了怎么办

结论：
房子被开发商抵工程款，已网签备案可要求继续履行合同交房；未网签备案，付全款或大部分款可诉讼确认所有权，仅付小部分款可要求开发商担责退款赔偿，开发商恶意隐瞒还可要求额外赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当购房者与开发商签订购房合同并完成网签备案，其对房屋的权益受法律保护，有权要求开发商依约交付房屋。若未完成网签备案，已支付全部或大部分房款的购房者，通过诉讼确认房屋所有权，是为保障自身合法物权；仅支付小部分房款时，要求开发商承担违约责任并退款赔偿，是对购房者资金损失的弥补。而开发商恶意隐瞒抵工程款事实，额外承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，是对其不诚信行为的制裁。若遇到此类复杂的房产问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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房子被开发商抵工程款，购房者可根据不同情况处理。已签购房合同且完成网签备案，其房屋权益受法律保护，可要求开发商继续履行合同交付房屋。
1.未完成网签备案但已支付全部或大部分房款，可通过诉讼主张自己的权利，请求法院确认房屋所有权归自己，排除他人执行。
2.仅支付小部分房款，可要求开发商承担违约责任，退还已付房款并赔偿损失。
3.若开发商恶意隐瞒抵工程款事实，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

建议购房者在购房时仔细审查开发商相关手续，及时办理网签备案。遇到此类问题，保留好付款凭证等证据，必要时尽快咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）若购房者已签订购房合同且完成网签备案，其对房屋的权益受法律保护，有权要求开发商继续履行合同并交付房屋。这是因为网签备案具有公示效力，保障了购房者对房屋的合法期待权。
（2）若未完成网签备案，已支付全部或大部分房款的购房者，可通过诉讼主张自己的权利，请求法院确认房屋所有权归自己，以此排除他人执行。法院会依据实际付款情况等因素进行裁决。
（3）若仅支付小部分房款，购房者可要求开发商承担违约责任，退还已付房款并赔偿损失。
（4）若开发商恶意隐瞒抵工程款事实，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以惩戒开发商的不诚信行为。

提醒：
购房者遇到此类情况应及时收集付款凭证、合同等证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）已签订购房合同并完成网签备案：购房者对房屋权益受法律保护，可要求开发商继续履行合同交付房屋。

（二）未完成网签备案：
1.已支付全部或大部分房款：可通过诉讼主张自己的权利，请求法院确认房屋所有权归自己，排除他人执行。
2.仅支付小部分房款：可要求开发商承担违约责任，退还已付房款并赔偿损失。

（三）开发商恶意隐瞒抵工程款事实：购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.已签购房合同且完成网签备案，购房者房屋权益受法律保护，可要求开发商继续履行合同交房。

2.未完成网签备案，已付全部或大部分房款，可诉讼主张自己的权利，请求确认房屋所有权归自己。

3.仅付小部分房款，可要求开发商担责，退还房款并赔偿损失。

4.开发商恶意隐瞒抵款事实，购房者可要求其赔不超已付房款一倍的金额。