一房二卖是否可以主张继续履行合同

1.一房二卖主张继续履行合同分多种情况处理。若两份合同都有效，已过户给一方的，另一方不能要求继续履行，只能追究卖方违约责任。
2.房屋未过户时，若一方先合法占有房屋，其可优先主张继续履行合同。若均未占有，先交付购房款的一方获支持继续履行的可能性更大。若都未交付房款，先签订合同者可要求继续履行。
3.法院会综合考量合同履行情况、当事人过错等因素，确保合同交易稳定与公平。
解决措施和建议：购房者在买房时应及时办理过户登记，保障自身权益。在未过户前，尽快合法占有房屋或交付购房款。若遭遇一房二卖，保留好相关合同、付款凭证等证据，追究卖方违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当出现一房二卖且两份合同均有效时，首先以房屋是否过户登记为判断依据。若房屋已过户给一方，另一方因物权已转移，无法要求继续履行合同，只能追究卖方的违约责任。
（2）若房屋尚未过户，合法占有顺序起重要作用，先合法占有房屋的一方可优先主张继续履行合同。
（3）若双方都未占有房屋，交付购房款的情况成为关键，先交付房款的一方获得支持继续履行合同的可能性更大。
（4）若都未交付房款，合同成立时间先后有影响，先签订合同者可要求继续履行。但法院会综合合同履行情况、当事人过错等因素来保障交易稳定和公平。

提醒：遇到一房二卖情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房屋已过户给其中一方，未取得房屋的另一方应收集卖方违约的相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过协商或向法院起诉追究卖方违约责任。
（二）若房屋未过户，已合法占有房屋的一方可准备好能证明自己合法占有的材料，如入住证明、物业证明等，主张继续履行合同。
（三）若均未占有房屋，先交付购房款的一方要保存好付款凭证，向法院请求继续履行合同。
（四）若都未交付房款，先签订合同的一方凭借合同文本，要求继续履行合同。同时各方都要做好应对法院综合考量其他因素的准备。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
一房二卖能否继续履行合同，分以下情况：
若两份合同都有效，先看房屋是否过户。若已过户给一方，另一方不能要求继续履行，只能追究卖方责任。
若未过户，谁先合法占有房屋，谁可优先主张继续履行。
若都未占有，先交付房款者更可能获支持。
若都未付款，先签合同者可要求继续履行。法院会综合考量保障交易稳定公平。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一房二卖能否主张继续履行合同要根据不同情况判断，涉及房屋是否过户、是否合法占有、购房款交付情况及合同成立先后等因素，同时法院会综合考量保障交易稳定与公平。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在一房二卖中若两份合同均有效，若房屋已过户给一方，另一方无法要求继续履行合同，只能追究卖方违约责任，因为物权已发生转移。若房屋未过户，合法占有房屋的一方通常可优先主张继续履行；若都未占有，先交付购房款一方获支持的可能性更大；若都未交付房款，则先签订合同者可要求继续履行。但实际判决时，法院会综合合同履行情况、当事人过错等因素，确保合同交易的稳定与公平。如果您在一房二卖问题上遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律分析和解决方案。